Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Einbauküche
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Wöhrd nur ca. 400 Meter vom See entfernt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 90489 Nürnberg
- Miete zzgl. NK 670,00 €
- Warmmiete 770,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.010,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Immobilien-ID 10619
Immobilie
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon erstreckt sich über rund 51 m² und liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage.
In Flur, Wohn-/ und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die Küche mit Einbauküche sowie das Bad sind hell gefliest. Die Holz-Doppelfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Abstellraum bietet Dank maßgefertigter Regale praktische Unterbringungsmöglichkeiten.
Die Einbauküche wurde im August 2018 neu eingebaut und verfügt über einen Gasherd mit Dunstabzugshaube, Hängeschränke sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Dies wird zur Nutzung vom Vermieter überlassen und ist im Mietpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Des Weiteren lässt sich die Wohnung bequem über den Personenaufzug erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frühestens zum 01.07.2024 bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt in Nürnberg nahe Stresemannplatz in einer ruhigen, angenehmen 30er Zone nur wenige Gehminuten vom Wöhrder See entfernt.
Optimale infrastrukturelle Anbindung; fußläufig ca. 3 Minuten zum Straßenbahnhaltepunkt.
Um die Ecke befinden sich Bäcker, Metzger, Friseure, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, EDEKA, Discounter, Restaurants, Fitness-Studio, Kino sowie die TU-Nürnberg.
Ausstattung
* Das Bad mit Wanne wurde ca. 2004 neu renoviert
* Die Elektronik in der Wohnung wurde 2018 neu verlegt
* Die Einbauküche wurde im Herbst 2018 maßangefertigt eingebaut
* Die Laminatböden in der Wohnung wurden ebenfalls 2018 neu verlegt
* Die Wände wurden 2018 neu gestrichen
* Kabelfernsehen
* Hausmeisterservice und Schneeräumdienst vorhanden
* Aufzug vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Vermieter. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Über Uns:
A-H-D IMMO: IHR MAKLER-/ MEISTERBETRIEB
„W I R S C H A F F E N M E H R W E R T !“
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Wir helfen Ihnen gerne.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 13.10.2018
- Energieausweis gültig bis 12.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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