NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

leistungsversprehen

Ich verstehe mich als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für mich, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und ich halte Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

Das beinhaltet meine Leistungsgarantie:

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie, ob vom Grundbuch-/ oder Bauamt
    • Organisation des gesetzlichen Energieausweises
    • Optional: Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse oder Neuerstellung von Grundrissen in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Analyse
    • Bereitstellung einer genauen Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden um die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
    • Erstellung einer Standortanalyse zur Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie
    • Erstellung einer umfassenden Zielgruppenanalyse. Ich setze alles daran Sie mit den richtigen Käufern für Ihre Immobilie zusammenzubringen.
  • Home Staging
    • Ich bringe Flair in Ihre Immobilie um alle Sinne positiv zu beeinflussen. So begeistern wir den Käufer am Point of Sale und wecken hierdurch den Kaufimpuls. Das erhöht seine Bereitschaft den gewünschten Kaufpreis zu zahlen.
    • Der Kaufinteressent zieht außerdem den Nutzen, dass er hierdurch optimale Unterlagen der Immobilie für den Finanzierungsantrag bei der Bank erhält.
    • Gerne mache ich Ihnen auf Wunsch ein faires Angebot. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
  • Marketingmaßnahmen
    • Erstellung der Objektbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Optional: die Erstellung eines exklusiven Videos Ihrer Immobilie als virtueller 360°-Besichtigungsrundgang
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      1. Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
      2. Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung meines exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout24, Immowelt und allen anderen gängigen Portalen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Direktvertrieb
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch mein Online-Objekt-Tracking
      1. Zusammenfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktivitäten
      2. Vermarktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Anfragenmanagement
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertrag und Übergabe 
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Kaufpreissicherung durch Bonitätsprüfung des Käufers
    • Begleitung der Kaufvertragsbeurkundung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Was unseren Service einzigartig macht
    • Bei Bedarf vermittele ich Ihnen – neben meinem eigenen langjährig familiengeführten Meisterbetrieb – zudem gerne Firmen aus unserem umfassenden Betriebsnetzwerk zum Thema:
      1. haustechnische Wartungen bzgl. Klima/Sanitär/Elektro
      2. Malerarbeiten
      3. Reparaturarbeiten
      4. Reinigungsarbeiten
      5. Entrümpelung von Wohnräumen
    • Dabei haben Sie nur einen Ansprechpartner – das garantiert Ihnen einen reibungslosen, schnellen und unkomplizierten Ablauf

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