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Flur zu Küche und Bad
Küche.
Küche
Schlafzimmer..
Schlafzimmer.
Schlafzimmer
Wohnzimmer…
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Bad
Eingangsbereich : Flur
Flur
Bad mit Wanne
Sanierte Dachgeschosswohnung Nahe Wöhrder See sofort zur Vermietung
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90489 Nürnberg
- Miete zzgl. NK 551,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1905
- Etage 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche nein
- Kaution 1.653,- €
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 310248
Immobilie
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die helle Atmosphäre, die durch die vielen Fenster geschaffen wird.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die separate Küche nach Ihren eigenen Wünschen ausgestattet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Spiegelschrank versehen.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Stauraum.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im östlichen Teil von Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt.
Nürnberg ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre mittelalterliche Altstadt und die beeindruckende Kaiserburg bekannt ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie das berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt, ziehen Besucher aus der ganzen Welt an. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges kulinarisches Angebot und ein lebendiges Nachtleben.
Die Region um Nürnberg ist geprägt von einer schönen Natur mit zahlreichen Seen und Wäldern. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem liegt Nürnberg in der Nähe der Fränkischen Schweiz, einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Mit seiner guten Verkehrsanbindung ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen der Region zu erkunden.
Ausstattung
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. OG mit ca. 58 qm Wohnfläche
* Gegensprechanlage
* Kein Aufzug
* Gasheizung
* Boiler in der Küche
* Frisch saniert
* neuer Vinylboden
* Kellerabteil
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist für den Vermieter provisionspflichtig tätig.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.07.2018
- Energieausweis gültig bis 01.07.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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