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Büro / Kanzlei / Praxis im Dachgeschoss mit 200 qm renoviert in bester Lage in Nürnberg zu vermieten
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 90409 Nürnberg
- Miete zzgl. NK 2.400,00 €
- Warmmiete 3.000,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Bürofläche ca. 200 m²
- Baujahr 1988
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Immobilien-ID 310218
- Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung stehen das 6. und 7. OG (Dachgeschoss) mit rund 200 qm Bürofläche, verbunden über eine intern liegende Natursteintreppe.
Die Einheit wurde zuletzt von einer Steuerberaterkanzlei genutzt und soll nun nachvermietet werden.
Die Räume sind voll ausgestattet und die EDV und Telefonanlage könnten übernommen werden.
Die Räumlichkeiten wären für Kanzleien oder Existenzgründer oder u.U. auch für Arztpraxen besonders gut geeignet.
Die Einheit ist derzeit noch nicht renoviert und kann auf Wunsch angepasst werden. Im Mietpreis von 2.400 ,- € kalt wäre die Renovierung inbegriffen!
Lage
Hervorragende Lage zentral in Nürnberg Nord am Stadtpark gelegen. Nur wenige Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof oder der Autobahn.
Es handelt sich um ein Mischgebiet. Sowohl Wohnbebauung als auch Einzelhändler, Restaurants, Ärzte, Hotels oder das Mercado als großes Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen:
* großzügiger Empfangsbereich mit imposanter Begrünung
* NEUER Bodenbelag
* NEUE Kabelkanäle für die vorhandene EDV
* Beleuchtung
* Sonnenschutz in den Dachflächenfenstern im 7. OG und bei den bodentiefen Fenstern auf der Giebelseite
* Teeküche mit Sozialraum
* Getrennte WCs für Damen und Herren
* großer Archiv- und Aktenraum im 7. OG (in der Mietflächenberechnung nicht enthalten!)
* Klimatisierung über individuell zu regelnde Splittgeräte an den Decken
* Hauseigene zweigeschossige Tiefgarage
* Hervorragende Lage direkt am Stadtpark für Mittagspausen im Grünen
* Ein Italienisches Restaurant befindet sich im EG und versorgt Sie seit Jahren mit landestypischen Spezialistäten
IHRE INDIVIDUELLEN WÜNSCHE WERDEN BEI DER MIETPREISBERECHNUNG BERÜCKSICHTIGT.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. und wird nach Mietvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) darf auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein.
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Wir helfen Ihnen gerne.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.