Wohn-Esszimmer
Eingangsbereich
Esszimmer – Küche
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Bad
Flur mit Einbauschränken
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer Nr. 2
Nutzfläche Hobby
Nutzfläche HomeOffice
Große Wohnung mit saniertem Bad, Balkon und Garten in Schwaig zu vermieten
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90571 Schwaig
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.800,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1964
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Kaution 3.900 €
- Verfügbar ab sofort
- Immobilien-ID 310240
Immobilie
Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet mit zusätzlicher Nebennutzfläche auf dem Spitzboden genügend Platz für Ihre Familie, Hobby und HomeOffice.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und modern wie folgt gestaltet:
Neben einem Schlafzimmer gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem offenen Wohnküchenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und gemeinsamen Kochen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und könnte nach Ihren individuellen Wünschen eingebracht werden.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2023 modernisiert und werden von Ihnen als Erste nach Sanierung bezogen. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Ein Keller zum Waschen und Trocknen gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Außerdem können Sie einen Gartenanteil für sich nutzen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Schwaig, einem ruhigen Stadtteil im Osten von Nürnberg. Schwaig zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit vielen Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.
Nürnberg selbst ist eine lebendige Großstadt in Bayern, bekannt für ihre historische Altstadt mit der beeindruckenden Kaiserburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit einem internationalen Flughafen und einem Bahnhof, der eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Region um Nürnberg herum ist besonders reizvoll, mit der Fränkischen Schweiz und dem Naturpark Altmühltal direkt vor der Haustür. Hier kann man Wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. In der Region gibt es auch viele historische Städte und Schlösser zu entdecken, die einen Einblick in die reiche Geschichte Bayerns bieten.
Ausstattung
* 4 Zimmer Dachgeschosswohnung
* Saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (Erstnutzung nach Sanierung)
* Saniertes Gäste-WC (Erstnutzung nach Sanierung)
* neu gefliester Eingangsbereich, Flur, Küche sowie Bad und WC
* Holzparkettboden im Wohn-/Esszimmer
* pflegeleichter Vinylboden in den Schlafzimmern
* geräumige Einbauschränke im Flur
* großer Balkon in Südausrichtung
* Baujahr 1964
* eigener Gartenanteil vor dem Haus
* großer Dachboden zur Nutzung
* Waschkeller / Trockenraum
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist für den Vermieter provisionspflichtig tätig.
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Wir helfen Ihnen gerne.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.