Loggia
Wohnzimmer
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer.
Bad mit Wanne
Bad
Badezimmer
Küche
Grundriss
Wohnzimmer.
Traumhafte Dach-Loggia! Einzigartige 2-Zimmerwohnung mit Galer ie in begehrter Nürnberger Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90409 Nürnberg
- Miete zzgl. NK 990,00 €
- Warmmiete 1.170,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1998
- Etage 4
- Kaution 2.970,- €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Immobilien-ID 310244
Immobilie
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus. Die hier angebotene Wohnung in der vierten Etage wurde 1998 nachträglich ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von 64,66 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden, um an warmen Tagen entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das helle und geräumige Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für das perfekte Sommergefühl im Wohnzimmer sorgen die großen bodentiefen Fenster zur Loggia, welche komplett geöffnet werden können. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann.
Eine weitere Besonderheit ist die Minigalerie mit Treppe im verbundenen Spitzboden.
Die Lage der Wohnung ist ideal, um das städtische Leben zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglichen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit guter Anbindung sind.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg, der für seine malerischen Gassen und charmanten Altbauten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Nürnberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Altstadt beeindruckt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserburg und der Lorenzkirche. Darüber hinaus locken das Germanische Nationalmuseum, das Albrecht-Dürer-Haus und das Staatstheater zahlreiche Besucher an.
Die Region um Nürnberg herum ist für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu idyllischen Seen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind Städte wie Fürth, Erlangen und Bamberg nur einen kurzen Ausflug entfernt und laden zu weiteren Entdeckungen ein.
Ausstattung
* 2 Zimmer mit Galerie
* Galerie als Schlafzimmer nutzbar
* Loggia mit Freiblick ins Grüne
* Außenstellplatz auf dem Grundstück optional anmietbar
* Einbauküche optional zur Ablöse vom Vormieter
* Bad mit Wanne, Fenster und Dusche
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Die Firma A-H-D IMMO UG (haftungsbeschränkt) ist für den Vermieter provisionspflichtig tätig.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 22.03.2024
- Energieausweis gültig bis 21.03.2034
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